Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen eine wahrhaft reizvolle Gelegenheit: eine attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung, die sich als verlässlicher Anker für eine werthaltige Kapitalanlage erweist.
Diese lichtdurchflutete und großzügig komponierte 3-Raum-Residenz vereint auf harmonische Weise die Vorzüge urbanen Lebens mit der wohltuenden Ruhe einer grünen, gewachsenen Wohnlage. Ihre durchdachte Grundrissgestaltung entfaltet eine elegante Funktionalität, während die nachhaltige Vermietbarkeit ihr einen bleibenden Wertcharakter verleiht.
Im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 2004 liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses gelegen, eröffnet sich auf rund 59 m² eine Wohnwelt, die gleichermaßen Geborgenheit wie Freiraum bietet:
Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne lädt zu Momenten der Entspannung ein, während das helle Wohnzimmer in sanftem Tageslicht erstrahlt. Die separate Küche mit Essbereich bildet das Herzstück geselligen Beisammenseins. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer – ob als Refugium für den Nachwuchs oder als inspirierender Arbeitsbereich – vollenden dieses stimmige Raumensemble.
Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das gepflegte Anwesen umfasst lediglich 32 Wohneinheiten, von denen der Großteil eigengenutzt ist – ein Zeichen für eine gewachsene, stabile und harmonische Hausgemeinschaft. Die Wohnung selbst ist derzeit vermietet und wird im Rahmen einer professionell geführten Eigentümergemeinschaft zuverlässig verwaltet. Ein Instandhaltungsrückstau besteht nicht, sodass sich das Objekt in einem rundum gepflegten Zustand präsentiert.
Diese Immobilie eröffnet Kapitalanlegern die seltene Chance, in einen beständigen Sachwert von zeitloser Qualität zu investieren – eine Investition mit Weitblick und nachhaltigem Sicherungspotenzial.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Lage Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut. Erstmalig taucht der Name Weißenfels im Jahr 1169 im Zusammenhang mit der Burg auf dem weißen Felsen auf. Der Schutz der Burg, ein Flussübergang und die Kreuzung wichtiger Handelsstraßen waren ausschlaggebend für die Standortentwicklung von Weißenfels. Die geschichtsträchtige Stadt im Burgenland liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig, hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (zentral in Mitteldeutschland), reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte.
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage, gute Verkehrsanbindung (wenige Minuten zu Bus und Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
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