Wenn wir eine Immobilie bewerten, dann gehen wir der Sache auf den Grund, schließlich werden die Ergebnisse für die unterschiedlichsten Zwecke benötigt: einerseits als Grundlage für Versicherungs- oder Steuerangelegenheiten und für Auseinandersetzungen in Vermögensfragen, andererseits natürlich beim Immobilienverkauf. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren teilweise dramatisch verändert, vor allem in Metropolen und deren Einzugsgebieten sind die Preise geradezu explodiert. Selbstverständlich berücksichtigen wir diese Marktentwicklungen ebenso wie die Eigenheiten der Immobilie selbst, nämlich Alter, Größe und Lage des Gebäudes. Wir lernen auf diese Weise nicht nur die Schwächen, sondern vor allem die Stärken einer Immobilie genau kennen. Für den Verkaufserfolg ist das unverzichtbar.
Zunächst befassen wir uns also mit den faktischen Größen, um dann die Marktlage für Ihre Immobilie mit in die Abwägungen einzubeziehen. Welche Methode wir bei der Wertermittlung verwenden, hängt natürlich von der Art des Objektes ab. Doch wir verfolgen ein klares Ziel: Wir gehen generell mit einem realistischen Marktwert in den Immobilienverkauf - und das aus gutem Grund.
Bieten Sie Ihre Immobilie zu einem zu hohen Preis an, schrecken Sie potenzielle Käufer von vornherein ab. Befassen sich Interessenten regelmäßig mit dem Immobilienmarkt, werden sie in aller Ruhe abwarten. Sie wissen genau, erhalten Sie keine Anfragen, muss auf Dauer der Preis gesenkt werden, schließlich soll die Immobilie verkauft werden. Sobald Sie aber einmal einen Schritt in diese Richtung getan haben, steigt aus Käufersicht die Chance, dass der Verkaufspreis weiter sinken wird. Denn allen Beteiligten ist klar, dass eine Immobilie nicht zu lange auf dem Markt sein sollte: Sie verursacht auf diese Weise Kosten und verursacht Aufwand, sodass Verkäufer zum Handeln gezwungen sind.
Doch auch die gegenteilige Strategie erweist sich nur sehr selten als aussichtsreich: Bieten Eigentümer Ihre Immobilie zu preiswert an, werden sie mit Sicherheit eine Menge Anfragen erhalten. Umso schwieriger ist es aber, hier im Nachhinein den Preis noch einmal anzuziehen. Sie verursachen auf diese Weise also eine Menge Arbeit, ohne dem Ziel, nämlich einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, näherzukommen.
Schon aus diesem Grund gehen wir bei der Bewertung Ihrer Immobilie sehr sorgfältig vor - damit schaffen wir nämlich die Grundlage für den Verkaufserfolg. Gerne erläutern wir Ihnen im Detail, welche Aspekte eine Rolle spielen. Um einen ersten Eindruck zu erhalten, können Sie unser Formular nutzen: In vier Schritten fragen wir die wichtigsten Eckdaten ab. Wir nehmen dann gerne zu Ihnen Kontakt auf, um die weitere Verfahrensweise abzustimmen - Sie können sich in jeder Hinsicht auf uns verlassen.
