Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Stilvolles Wohnen mit historischem Charme – Exklusive 5-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau
Diese außergewöhnliche 5-Raum-Wohnung vereint auf elegante Weise den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und stilvollen Details. Gelegen im Hochparterre eines denkmalgeschützten Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten, erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer Atmosphäre, die man bereits beim Betreten spürt.
Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume bieten ein wunderbares Gefühl von Weite und Freiheit. Edle Parkettböden, moderne Vinylbeläge und geschmackvolle Fliesen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischer Eleganz und zeitgemäßem Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist das repräsentative Wohnzimmer mit seinem funktionstüchtigen Kachelofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und dem Raum eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht.
Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für kulinarische Genüsse, gesellige Abende und das schöne Gefühl, zu Hause zu sein.
Das komfortable Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Raum für entspannte Momente, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort ideal ergänzt.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Darüber hinaus steht Ihnen die Nutzung des Hofbereichs zur Verfügung – ein zusätzlicher Rückzugsort mitten im Alltag.
Ein Zuhause mit Persönlichkeit und Stil: Diese besondere Altbauwohnung ist ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, historische Architektur und ein individuelles Ambiente zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern und entdecken Sie ein Wohngefühl, das klassische Eleganz und Behaglichkeit auf besondere Weise verbindet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2027
Endenergieverbrauch: 63.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Die Küche des jetzigen Mieters kann abgekauft werden.
Lage Diese Wohnung befindet sich in dem beliebten Paulus-Viertel der Innenstadt Halle/Saale. In näherer Umgebung befinden sich Restaurants, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, diverse Schulen, ein Gymnasium, Arztpraxen. In 100m Entfernung befindet sich ein 24h-Edeka-Markt, sowie auch Erholungsstätten wie der beliebte Peißnitz-Park , die Paulus-Kirche und das Rive-Ufer der Saale. Die Straßenbahnstationen Bernburger Str. und Ludwig-Wucherer-Str. sind jeweils in 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Straße mit Vorgärten. Sie ist zentral gelegen und zeichnet sich aus durch eine gute Mischung aus interessanten kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
