Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98 % Weiterempfehlung – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle (Saale). Seit vielen Jahren unterstütze ich Interessenten mit fundiertem Insiderwissen rund um den deutschen Immobilienmarkt. Mit einer offenen, respektvollen und persönlichen Beratung begleite ich Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Immobilienziel.
Heute freue ich mich, Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen:
Die fantastische Eigentumswohnung in hervorragender Lage in Naumburg, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die familienfreundliche Wohnung an sich besticht durch ein wohl durchdachtes Raumkonzept und einem grandiosen Schnitt. Vom Flur aus gelangt man rechter Hand ins Badezimmer, ausgestattet mit Ihrer Wohlfühlwanne. Linkerhand befinden sich 2 Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und dem sonnigen Balkon. Die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Jedes Zimmer ist separat vom Flur zu erreichen. Ein modernes Wohnkonzept mit ebenso ausreichend Platz und viel Tageslicht.
Als Kapitalanlage ist diese Wohnung ebenso geeignet, da Mieter sich hier sehr wohlfühlen und die Leerstandszeit zwischen den Mieterwechseln bei der guten Lage erfahrungsgemäß sehr selten ist.
Großartige Begrünung rund ums Haus und ein fleißiger Hausmeister Service vor Ort erhöhen den Wohnwert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 119.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Ausstattung im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- 3 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
- Sonniger Balkon mit traumhaften Weitblick
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
- Fahrrad- und Trockenräume im Kellergeschoss
- Freisprechanlage
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage
Lage Naumburg (32.000 Einwohner) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Am Rande der Leipziger Tieflandbucht gelegen, gehört die Stadt mit einer Höhe von 130 m über NHN schon zur Mittelgebirgsregion. Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild, was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Post- und Bankfilialen, eine Apotheke sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot werden im Umkreis von maximal 10 Gehminuten erreicht.
Die ruhige Umgebung und die gepflegte Nachbarschaft machen das Objekt besonders interessant für Eigentümer und Mieter, die eine harmonische Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
