Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Die großzügige, helle 4-Raum-Wohnung bietet die Möglichkeit, Leben in der Stadt mit Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngemeinschaft zu verbinden. Wenn Sie exklusive Wohnqualität in Kombination mit Flexibilität und Funktionalität suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts eines im Jahr 1995 sanierten Hauses.
Auf ca. 67 m² befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und Essplatz, sowie ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer und zwei Kinder- bzw. zwei Arbeitszimmer.
Im Untergeschoss gibt es für Sie zwei zusammengelegte Kellerräume zur Wohnung und einen Fahrradraum für alle Mieter. Die meisten der 12 Wohnungen des gepflegten Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Diese Eigentumswohnung selbst ist vermietet. Die Wohnungs-Eigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Projekt bietet ein Investment in nachhaltige Sachwerte: profitieren Sie von Immobilien und sichern Sie Ihr Kapital durch den Kauf einer lukrativen Anlage.
In diesem Block sind 2 ETW zum Verkauf, gern können diese gemeinsam erworben werden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung 1 Stellplatz (im Kaufpreis mit enthalten)
Lage Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Dreiländereck von Sachsen, Sachsen Anhalt und Thüringen und gilt als Eingangstor zur mitteldeutschen Burgen- und Weinbauregion Saale-Unstrut. Erstmalig taucht der Name Weißenfels im Jahr 1169 im Zusammenhang mit der Burg auf dem weißen Felsen auf. Der Schutz der Burg, ein Flussübergang und die Kreuzung wichtiger Handelsstraßen waren ausschlaggebend für die Standortentwicklung von Weißenfels. Die geschichtsträchtige Stadt im Burgenland liegt zentral nahe der Großstädte Halle und Leipzig, hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen (zentral in Mitteldeutschland), reizvolle Landschaften und eine reiche Kulturgeschichte.
Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen Lage, gute Verkehrsanbindung (wenige Minuten zu Bus und Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
