Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld des ''August-Bebel-Platzes ein. Die stilvolle Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch Ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pflaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus.
Die Wohnungen des Hauses bieten z.T. bodentiefe Fenster und sehr großzügige Raumhöhen. Blickachsen und Proportionen des viergeschossigen denkmalgeschützten Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt.Die Decken dieser angebotenen Wohnung sind aus Echtholz und mit 3 großen Lichtfenstern mit klarem Blick zum Himmel ausgestattet. Die großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung ist im August 2025 beziehbar. Sie verfügt über einen großen Balkon, welcher sich von der Küche aus betreten lässt und einen tollen Blick in den grünen Innenhof gewährt.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, besteht die Wohnung aus einem großen Wohnraum, eine Küche mit Essbereich und einem Bad mit Schlafzimmer in einem Raum. Das Schlafzimmer mit Ba ist klimatisiert. Die Fußböden mit Mooreichen-Parkettausgelegt, darunter befindet sich die Fußbodenheizung. Die Küche kann übernommen werden. Ein Esstisch in der Größe von 3x1m soll übernommen werden. Für diese Wohnung steht ein Mieter-Keller zur Verfügung. Der Vorgarten des Hauses kann mit übernommen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne werden wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.08.2027
Endenergieverbrauch: 63.29 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das gesamt Haus wurde 2020 saniert und befindet sich in einem denkmalwürdigen Viertel.
Altbaucharme
Glasfaser
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkett Mooreiche dunkel
Klimaanlage
über 3m Raumhöhe
Balkon
2 Dachfenster (1,20 x 1,00 m) im Wohnbereich
1 Dachfenster (1,20 x 1,00 m) im Küchenbereich
ca. 60 qm Dachterrasse mit elektr. Markiesen und Balkonbepflanzung zusätzlich zu der Wohnfläche!
Esstisch 3 m x 1 m aus Holz
Bad mit freistehende Wanne und großer ebenerdiger Dusche, 1 Waschtisch
Glasflügeltür zw. Küche und Badbereich
separates WC
begehbarer Kleiderschrank
Küche mit Küchenblock in der Mitte mit Herd
eingebauter Kühlschrank
Waschmaschine und Trockner
Etagenheizung Gas
1-Sat-Anlage
1 Garage im Haus zur Miete
1 Stellplatz auf dem Grundstück zur Miete
Hofnutzung
Vorgartennutzung
Lage Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in dem beliebten Paulus-Viertel der Innenstadt Halle/Saale. In näherer Umgebung befinden sich Restaurants, Bars, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, diverse Schulen, ein Gymnasium, Arztpraxen. In 200m Entfernung befindet sich ein 24h-Edeka-Markt, sowie auch Erholungsstätten wie der beliebte Peißnitz-Park , die Paulus-Kirche und das Rive-Ufer der Saale. Die Straßenbahnstationen Bernburger Str. und Ludwig-Wucherer-Str. sind jeweils in 2 Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Straße mit Vorgärten. Sie ist zentral gelegen und zeichnet sich aus durch eine gute Mischung aus interessanten kulturellen und sportlichen Einrichtungen.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
