Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen die charmante und hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung in einer sehr begehrten Lage von Halle vorstellen.
Dank einer umfangreichen Sanierung wurde der Altbau an moderne Wohnansprüche angepasst. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung. Sie betreten diese schöne Eigentumswohnung vom Treppenhaus und gelangen in den zentralen Flur. Von diesem erreichen Sie alle Zimmer: das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, sowie die Küche und das Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten und speziell angefertigt worden.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad sind zeitlos gefliest.
Die Wohnung wird seit der Komplett-Sanierung des Hauses im Jahr 2000 von den jetzigen Eigentümer genutzt. Dank der cleveren Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Einbauküche bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnkonzept für verschiedene Lebenssituationen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - kompakte Wohnungsgröße
- großer Balkon (Dacheinschnitt) mit Blick ins Grüne
- viele Eigennutzer in der Anlage
- Mietsteigerungspotential, vor allem bei künftiger Neuvermietung
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Gaszentralheizung
- Sprechanlage
- Kellerraum
- Allgemeinraum
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.
Lage Heide-Süd ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Halle (Saale), -240.000 Einwohner- in Sachsen-Anhalt. Er wurde ab 1994 auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne südlich der Dölauer Heide entwickelt. Mit dem östlich gelegenen Kröllwitz teilt er sich den Wissenschaftsstandort Weinberg Campus. Im Dezember 2020 hatte Heide-Süd 4518 Einwohner. m Nordosten und im Zentrum von Heide-Süd haben sich Supermärkte, kleinere Märkte und Arztpraxen angesiedelt.
Am Hubertusplatz am nordöstlichen Rand von Heide-Süd steht schon im Stadtteil Kröllwitz das Universitätsklinikum Halle (Saale). (Wikipedia)
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