Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich freue mich, dass Sie den Weg zu mir gefunden haben und möchte mich Ihnen kurz vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland mit interessierten Kunden. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute möchte ich Ihnen dieses charmante Wohnhaus vorstellen, Sie werden begeistert sein! Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Schnelle Anbindungen und trotzdem Ruhe zum Entspannen stehen bei Ihnen ganz oben auf der Wunschliste? Dann richtet sich dieses Immobilienangebot heute direkt an Sie!
Klare Formensprache, die sich auf das Wesentliche konzentriert, verteilt auf zwei Geschosse mit wundervollen Blicken in die Natur. Das im Einfamilienhausstil erbaute Haus wurde im Jahre 1954 auf einem großzügigen Sonnengrundstück in einer Art schwedischer Bauweise errichtet - ein Ort zum Wohlfühlen und mit viel Platz für die ganze Familie! Der eigene, allumschließende Garten um das Haus herum steht ausschließlich Ihnen und Ihren Liebsten zur Verfügung.
Ihre Vila betreten Sie über die sonnige Veranda. Hier nun befinden sich neben dem Flur, dem Bad, der Küche auch das große und offen gestaltete Wohn- & Esszimmer mit drei Sonnenfenstern. Zwei weitere Wohnräume schließen sich an. Darin sorgt für besonderes Wohlbefinden und Gemütlichkeit: ein Kaminanschluss. Im Dachgeschoss liegen zwei einladende Wohnräume und diverse Abstellmöglichkeiten. Aufgrund der nötigen Renovierungen haben Sie somit völlig freie Hand in der Aufteilung der Zimmer, sowie in der Gestaltung der Wohnräume. Die charmante Ausstattung des Bades und der Küche sollte dem modernen Standards angepasst werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2034
Endenergieverbrauch: 59.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Hier ist die Aufzählung der Zustände:
Sanierung des Daches im Jahr 1994 und Lasur des Daches im Jahr 2019
Erneuerung der Außenwände des Hauses vor 2 Jahren
Erneuerung der Fenster im Jahr 2000
Erneuerung der Gastherme im Jahr 2019
Zusätzlich: In den kommenden Tagen wird eine vollständige Räumung des Mobiliars stattfinden.
Haben meine Ausführungen Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Informationen? Wann wäre es Ihnen möglich, sich persönlich auszutauschen?
Lage Die Stadt Halle an der Saale, mit etwa 240.000 Einwohnern, bildet zusammen mit Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über eine Million Menschen leben. Zudem ist Halle Teil der Metropolregion Mitteldeutschland, zu der Leipzig und fünf weitere Städte in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen gehören. Halle ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein wichtiges Wirtschaftszentrum in den östlichen Bundesländern.
Ihr Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Norden der Stadt, gekennzeichnet durch großzügige Gartenflächen und Einfamilienhäuser.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Sport- und Grünanlagen sowie Deutschlands einzigen Bergzoo, eine der schönsten Freizeitattraktionen Sachsen-Anhalts. Sie werden von einer ausgezeichneten sozialen und technischen Infrastruktur profitieren können. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Institutionen sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direktem Zugang zur Autobahn A14, der Bundesstraße 6 sowie S-Bahn (S 47), Straßenbahnlinien (3, 8, 12, 95) und verschiedenen Buslinien (25, 35, 97).
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
